欢迎光临

我们一直在努力

如何套出花呗,3分钟学会整套流程和攻略(必看)

日期: 来源:收集编辑:佚名访问量:
星际网址/栏目/内容广告位一(PC)
星际网址/栏目/内容广告位一(手机)

明年起,地方政府国有土地使用权出让收入(下称“土地出让收入”)将划归税务部门征收。这一消息引起市场广泛关注。

提现服务联系图片中客服QQ         咨询电话18052232749

 

外界不只是关注税务征收土地出让收入可能带来的影响,也关注规模庞大的土地出让收入本身。不断创新高的土地出让收入,被视为房价居高不下的原因之一。

1998年中国住房市场化改革启动后,地方政府开始更加注重通过卖地获取财政收入,以推动城市建设和地方经济社会发展。这也使得土地出让收入快速增长。

根据官方数据,1998年地方土地出让收入为507亿元,而2020年这一收入规模已高达8.4万亿元,增长约165倍。

尽管土地出让收入受当前宏观经济环境、土地出让市场等影响,收入有涨有跌,但总体呈现上涨态势。尤其是中国经济进入新常态,财政收入进入中低速增长区间,叠加大规模减税降费,地方为了弥补收支缺口,更加依赖土地出让收入。

2015年以来,土地出让收入稳步增长,占国内生产总值比重一路上升,2020年达8.3%。受疫情冲击,2020年地方财政资金紧张,不少地方收入明显下滑,更加依赖卖地收入来弥补收支缺口。

财政部数据显示,2020年国有土地使用权出让收入84142亿元,同比增长15.9%。预计,2021年将与去年基本持平。

从另一方面看,土地出让成本也不小。地方获取的土地出让收入相当大一部分花在拆迁补偿等方面,可调配一般公共预算收入规模并不大。

粤开证券研究院数据显示,土地出让收入中约52%用于征地和拆迁补偿,约23%用于土地整理支出,约11%用于城市建设支出,约1%用于农村基础设施建设,实际可完全可支配的财力占比不大。

与此同时,不同省份土地出让收入差异也较大。

根据粤开证券研究院数据,2019年江苏、浙江土地出让收入居全国前二,均超8000亿元。山东以6086亿元位居第三,广东以5529亿元紧随其后。这些省份均位于东部,且一般公共预算收入规模位居全国前列。

地方土地出让收入占当地一般公共预算收入比重可以视为土地财政依赖度,比重越高依赖度越高。2019年土地依赖度位居前列的省份分别是浙江、安徽、江苏、山东、江西、贵州、湖北等地,这些地方土地财政依赖度在90%~120%。

粤开证券研究院副院长罗志恒认为,东部经济发达、土地市场活跃,一般公共预算收入、土地出让金收入占比较高;西部和东北地区一般公共预算收入占比偏低,自身财政能力较弱,依赖中央转移支付及税收返还。

今年7月1日起,将率先选择在河北、内蒙古、上海、浙江、安徽、青岛、云南以省(区、市)为单位开展土地出让金征管职责划转税务部门试点。其中,土地财政依赖度排名居前列的浙江、安徽纳入了试点范围。

一些地方高地价推高了房价,地方借土地变相融资推高债务以及部分土地征收拆迁补偿不合理等问题,使得土地出让收入制度受到质疑。一些人误以为此次税务征管土地出让收入意味着土地出让收入制度终结。

多位财税专家告诉第一财经,税务征管土地出让收入只是征管职责调整,有利于征管更加高效规范,不影响土地出让收入制度。这一制度不会终结,会进一步优化完善。

罗志恒认为,土地财政有功有过,不可妖魔化,也不可过度夸大,应理性、客观认识。比如,土地财政收入为地方提供大量财政收入来源,有力地推动了城镇化进程,带动了经济的发展。土地财政潜力在逐步透支,未来土地财政可持续性面临挑战,可以通过开征房地产税为地方筹集收入,来对冲土地财政收入下行,调节财富分配不均,完善地方税体系。

Tags:

星际网址/栏目/内容广告位二(PC)
星际网址/栏目/内容广告位二(手机)

文章推荐

内容广告位三(PC)
内容广告位三(手机)

相关阅读

商户揭秘微信分付额度怎

618临时急用钱想把分期乐

花呗怎么才能套出现金

如何从花呗提现,2018快速

  • 如何从花呗提现,2018快速自套【教程曝光】

  • 楼市调控继续升级,广东、深圳、天津等城市接连发布多项针对楼市的调控政策。其中,严查经营贷资金违规流入楼市成为重点。 提现服务联系图片中客服QQ 咨询电话18052232749 另一方面...

风控花呗有什么途径能套

解析京东白条额度怎么套

花呗取现怎么保证安全到

  • 花呗取现怎么保证安全到账?要注意什么?

  • 国债逆回购,其实就是个人通过国债回购市场把自己的钱借出去,以此来获得固定的利息收益。而借款人,会用自己的国债作为抵押来获得这笔借款,然后再在到期的时候还本付息。那...

花呗能取现吗?花呗如何

  • 花呗能取现吗?花呗如何套现?

  • 根据国家国债发行有关规定,财政部决定发行2021年第三期和第四期储蓄国债(凭证式)(以下称第三期和第四期)。第三期和第四期国债均为固定利率、固定期限品种,最大发行总额300亿元...

2021教你白条额度怎么全

2021京东白条怎么提现,白

  • 2021京东白条怎么提现,白条怎么套出来用

  • 支付宝作为国内最大的两大线上支付软件之一,旗下也有小贷产品,花呗、借呗等。有不少用户都是花呗的忠实粉丝,几乎每个月都会使用。有朋友咨询希财君,2021年花呗新规定不能分...
内容广告位四(PC)
内容广告位四(手机)

聚合标签

热门文章

侧边广告位一(PC)
侧边广告位一(手机)
  • 清明祭英烈|清澈的爱,须被法律守护!

  • 英雄者,国之干。肆意歪曲、亵渎英烈事迹和英烈精神,损害英雄烈士人格利益的行为,将受到严厉制裁。 清明节,祭英烈,我国 法律 这样守护清澈的爱…… 策划: 李方舟 李宜蒙...
  • 2021年两会召开时间表来了:会议日程安排提前看

  • 财联社2月23日讯,全国两会是每年的国之大事,据官方相关消息获悉,第十三届全国人民代表大会第四次会议和政协第十三届全国委员会第四次会议,将分别于2021年3月5日和3月4日在北...
  • 2015中国最值得关注的创业孵化器榜单发布

  • 创业邦推出“2015最值得关注的创新型孵化器”榜单,为处在创业生态系统两端的创业者和投资者提供有价值的参考。 2015年,创业邦首次推出“中国最值得关注的创业孵化器”,致力于...
  • 准备在杭州创业?这15家在杭投资机构不能错过

  • 与杭州本地的投资公司不同,在杭的外地投资机构大多都有美元背景。他们之中,有的在杭州设立了办公室,有的则是投资人驻点。从某种程度上,这些设立办公室的机构都是瞄准了杭...
侧边广告位二(PC)
侧边广告位二(手机)

最新文章

  • 京东白条怎么取现啊,只能消费不能提现那种

  • 现在的贷款平台都是先出额度再借款,并且额度内可循环借款,有的借款人急需大额资金周转想把额度一次性借完,可是担心会被降额。那么,贷款额度一次性借完会降额吗?怎么借款...
  • 京东白条额度怎么提现出来商家揭露了真相

  • 融e借是工行推出的大额信用贷款,最长可借2年,能满足借款人资金周转需求。融e借办理成功后要按时还款,系统会在还款日当天自动扣款,借款人还款卡里要有足够的余额,否则融...
侧边广告位三(PC)
侧边广告位三(手机)