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黑石终止要约收购 SOHO中国或难找接盘者面临退市?
 

这场交易额近257亿港元的收购最终以流产告终,黑石弃购对SOHO中国而言将带来哪些影响?

潘石屹出售SOHO中国,可谓一波三折。9月10日,SOHO中国有限公司(简称“SOHO中国”)发布公告称,黑石集团决定不就收购公司全部股份作出要约,这意味着黑石终止收购SOHO中国,这场交易额近257亿港元的收购以流产告终。

值得关注的是,该事件对SOHO中国而言将带来哪些影响?下一步,潘石屹是否还会找企业接盘,又是否会将SOHO中国散售?

9月10日,SOHO中国发布公告披露,黑石集团决定不就收购公司全部股份作出要约。图片来源/IC photo

黑石终止收购SOHO中国

9月10日,SOHO中国发布公告称,“鉴于目前满足先决条件的进展不足,要约方、承诺方、承诺股东与公司共同评估了满足先决条件所需的正在进行中的评估程序,以及在要约时间表内完成该程序的可能性。各方一致认为无法在最后截止日当天或之前满足先决条件,各方也一致同意不会推迟最后截止日。为解除公司在收购守则项下的持续义务,并维持有序的股票市场,各方在咨询执行人员后决定并一致同意不作出要约,要约期限已于本公告日期终止。”

根据公告披露的信息,意味着黑石终止收购SOHO中国。而这距离6月16日SOHO中国宣布“黑石集团拟以现金要约收购公司全部股份”,不到三个月。

值得一提的是,当天,SOHO中国股价异动,开盘后直线拉升涨近16%,截至收盘股价报3.50港元,涨幅高达9.38%,目前总市值182亿港元。

潘石屹出售SOHO中国一波三折

新京报记者注意到,早在2020年3月10日,有消息称,黑石集团正与SOHO中国就后者私有化进行谈判,交易价值40亿美元。2020年3月11日晚间,SOHO中国发布公告称,公司在与海外金融投资者洽谈,以探讨进行战略合作的可能性,其可能导致公司全部已发行股份作出全面要约。

经过5个月的时间,SOHO中国私有化一事最终以“交易终止”这一结果尘埃落定。2020年8月13日,SOHO中国公告称,因交易双方并未就潜在交易条件达成共识,早前要约私有化事项于当日终止。

2020年11月13日,有消息称,投资机构高瓴资本与SOHO中国进行了初步谈判,拟将其私有化。按当年香港私有化交易的平均溢价计算,高瓴和SOHO中国这笔交易的估值可能超20亿美元。不过,随后,又有消息称,高瓴资本无意将SOHO中国私有化。

2021年6月16日晚间,SOHO中国正式发布公告称,黑石集团旗下公司Two Cities Master Holdings II Limited现金要约收购SOHO中国已发行全部股份,收购价格为每股5港元,最高现金代价为236.58亿港元(约合30.47亿美元),以取得SOHO中国的控股权;交易完成后,SOHO中国将继续在香港证券交易所上市。

历经一年多,潘石屹还是决定将SOHO中国卖给黑石。不过,236.58亿港元,约合30.47亿美元的售价,与一年前40亿美元的交易对价相比,可谓打了7.6折。

中国企业资本联盟副理事长柏文喜称,彼时,潘石屹止损与套现的态度十分坚决,加上商业地产的流动性本来就比较差,以及疫情长期化趋势对租金水平、满租率的不利影响,导致此次出售价格出现较大折让,这也是市场变化与市场形势所致。

然而,收购并未如期顺利推进。7月6日,SOHO中国发布公告称,其将延迟寄发有关此前黑石要约收购事项的综合文件,原因在于,达成先决条件及编制并落实将载入综合文件的若干资料需要额外时间;此外,独立财务顾问亦需要更多时间。

随后,8月6日、9月6日,SOHO中国又两次发布公告,披露事项相关进展,并称“概无先决条件已经达成”。最终,9月10日,SOHO中国公告披露,黑石收购要约终止。

业内称SOHO中国或有退市可能

问题在于,黑石终止收购SOHO中国,对SOHO中国而言将带来哪些影响?下一步,潘石屹是否还会找企业来接盘?

对此,业内分析人士持两种不同的观点,有分析认为,该事件对SOHO中国影响较大,有可能导致其退市;也有分析认为,该事件对SOHO中国而言,影响并不是很大。

在北京博智行商业地产研究院院长鲁炳全看来,该事件对SOHO中国是一个很大的冲击,这不仅会影响到它在市场上以及品牌方面的影响力,而且后续在资本市场上,对SOHO中国的履约能力以及公司运营的正常秩序,都会造成很大的影响。此外,接下来预计不会有很合适的接盘人再继续跟进,因为多数有能力接盘的企业可能也会持观望态度。

“从SOHO中国现有的融资环境来看,相信资本市场对它的观望多于行动,这也是对股东的一个警醒。”鲁炳全指出,至于后期SOHO中国会不会退市,这还有待观察,但至少在资本市场上的重组,特别是对于公司层面(包括股东层面)的结构性重组将势在必行

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